Hospitaverhuur

Beter gebruik van bestaande woningen

Steeds meer mensen hebben moeite om een kamer te vinden. Door hospitaverhuur gebruiken we bestaande woningen beter. In Veldhoven werken we samen met Hospi Housing om hospitaverhuur te stimuleren en faciliteren. Het biedt voordelen voor inwoners van Veldhoven:

• een extra inkomen voor hosts;
• minder eenzaamheid en meer sociale contacten;
• een positief effect op het welzijn van zowel host als huurder.

Voor kamerverhuurders en kamerzoekenden

Hosts (de kamerverhuurders) zijn vaak:

• Alleenwonenden.
• Empty Nesters (55–75 jaar).
• Gastgezinnen.

Veel hosts doen mee omdat ze iemand willen helpen, extra gezelschap fijn vinden of omdat ze het jammer vinden dat kamers leegstaan.

Kamerzoekers zijn bijvoorbeeld:

• Studenten, zowel Nederlands als internationaal.
• Jongeren, zoals starters en topsporters.

De regels bij hospitaverhuur

• Bij hospitaverhuur wordt een hospitacontract gebruikt. Dit bevat altijd een proefperiode van 9 maanden. De landelijke regels hierover veranderen naar verwachting in 2026.
• De huurprijs wordt bepaald met het WWSO-puntensysteem. Daarnaast geldt dat de host maximaal 50% van de eigen bruto huur mag vragen.
• Wie een huurwoning heeft, hoeft de inkomsten uit hospitaverhuur niet op te geven bij de belasting.
• Bij een koopwoning geldt de kamerverhuurvrijstelling (in 2025: €6.324 per jaar).
• Hospitaverhuur heeft geen invloed op toeslagen, zolang er geen sprake is van een toeslagpartner.
• Bij een WW-uitkering hebben inkomsten uit hospitaverhuur geen invloed.
• Bij een bijstandsuitkering tellen de inkomsten wél mee. Neem in dat geval contact op met de gemeente.

Voor alle extra regels en informatie over hospitaverhuur kunt u de regels van de Rijksoverheid raadplegen.

Hoe werkt het aanmelden?

Hospi Housing begeleidt zowel hosts als huurders. Het proces verloopt in stappen:

1. Aanmelden bij Hospi Housing
   Hospi Housing neemt persoonlijk contact op met iedereen die zich aanmeldt.
2. Intakegesprek
   Er wordt gekeken of de host geschikt is, of de kamer voldoet aan de voorwaarden en of de huurprijs redelijk is.
3. Vergunning aanvragen
   Veldhoven geldt een vergunningplicht voor hospitaverhuur. De host vraagt deze aan bij de gemeente.
4. Zoeken naar een huurder
   Na goedkeuring kan de host via het platform van Hospi Housing op zoek naar een passende huurder.
5. Contract en voorbereiding
   Bij een match ondersteunt Hospi Housing bij het opstellen van het huurcontract en het voorbereiden van de verhuizing.
6. Begeleiding tijdens de huurperiode
   Hospi Housing blijft betrokken en helpt als er vragen of problemen zijn.

Als host en huurder elkaar al kennen

Dat is geen probleem. Wel moet er altijd een huurcontract zijn.

Bij conflicten

Hospi Housing helpt bij het oplossen van conflicten tussen host en huurder.

Meer weten en aanmelden

Ga naar www.hospihousing.com of stuur een mail naar info@hospihousing.com.
Voor specifieke vragen over de vergunning in Veldhoven kun je contact opnemen met de gemeente via 14 040.